Когда подходящий объект найден, прежде, чем подписывать договор купли-продажи и вносить задаток, важно проверить, чист ли он юридически. Анализ покажет, соответствует ли выбранная собственность описанию в документах, имеет ли все необходимые лицензии, легально ли проводилось строительство, есть ли у продавца право продажи, обременения и задолженности перед налоговыми и коммунальными службами, невыплаченные кредиты и т.д.

Проверка предполагает подачу запросов в десяток государственных регистров, в том числе, в Реестр собственности, а также в жилищное товарищество. Ускорить процесс поможет обращение к опытным юристам Spain Legal, которые специализируются на недвижимости в каждом регионе и могут оценить соответствие выбранного объекта муниципальным законам об имуществе.

Наша
услуга по определению юридической «чистоты» включает

  • Запрос информации о статусе объекта.
  • Запрос документа о пригодности жилья к проживанию.
  • Изучение данных кадастрового паспорта.
  • Проверка на наличие лицензий и сертификатов, гарантий застройщика.
  • Анализ соответствия градостроительному законодательству.
  • Определение наличия налоговых обязательств, задолженностей, арендаторов.
  • Соответствие уставу товарищества собственников жилья.
  • Проверка прав собственности.
  • Независимая оценка недвижимости.