Аренда в Испании – наиболее востребованная модель бизнеса, приносящая стабильный доход при минимальных усилиях. По оценкам экспертов, рентабельность жилых объектов в стране составляет 3-10 % в год, а грамотно выбранные коммерческие приносят прибыль не менее 10%, что при средней ипотечной ставке в 3% и годовой инфляции в 2,3% звучит весьма многообещающе. Практически вся недвижимость успешно сдается в период с апреля по октябрь, при этом на фоне стабильного спроса и жесткого регулирования застройки наблюдается постоянный рост арендных ставок.

К арендному договору многие владельцы относятся менее серьезно, чем к сделкам по купле-продаже. Между тем, трудоемкое юридическое оформление многих документов нередко становится серьезной преградой на пути к быстрой прибыли. Чтобы избежать проблем, целесообразно обратиться к юристам, имеющим специализацию на арендных отношениях. Адвокаты Spain Legal имеют обширную практику по защите интересов арендаторов и арендодателей, что дает им большое преимущество при разрешении споров. Они помогут грамотно оформить соглашение сторон, обнаружат потенциальные риски и предложат лучшие методы их минимизации. Особенно актуальна поддержка юристов для владельцев коммерческой недвижимости, крупных застройщиков и инвесторов, делающих ставку на туристическую аренду, которая часто требует получения специальных лицензий – мы предлагаем комплексную помощь и оформление необходимых разрешений в сжатые сроки.

Услуга наших
юристов включает

  • Юридическое сопровождение аренды жилых и коммерческих объектов.
  • Разработка арендного договора.
  • Подготовка другой документации (акты, иски, уведомления, жалобы, апелляции, пакеты документов для арендаторов).
  • Досудебное урегулирование (претензии, переговоры).
  • Судебное урегулирование споров (арбитраж, суды общей юрисдикции).
  • Участие в проверках и обжалование неправомерных решений контролирующих и правоохранительных органов.
  • Согласование перепланировок.
  • Регистрация долгосрочного договора аренды в госорганах.
  • Сбор и оформление документов для туристической аренды, получение лицензии.

Плюсы аренды
Вашего испанского имущества

  • Стабильный пассивный доход при постоянном спросе (даже при покупке в ипотеку – 1-2%).
  • Отработанная юридическая база.
  • Большой туристический потенциал.
  • Экономия на расходах на содержание жилья.
  • Сокращение потерь при использовании в личных целях вне сезона.